【精装房验收】保利叁仟栋2期集中交付验房，问题最大的竟然是……

6月27日-6月30日，厦门同安区环东海域体量最大的房产项目——保利叁仟栋二期3、4号楼开始集中交房。有了一期验房时的争议，二期的业主普遍在交房前1个月就开始预约第三方监理验房。

经过3天的集中验房，现场发现了不少问题。我们将此次验房中问题最为集中的项目整理出来，供各位即将交房的业主参考。

在金正园验收的所有房型中，几乎每一户的入户门都有脱层、掉漆、生锈问题，严重的还有门扇的碰撞变形，合页生锈、门套线下方脱层起翘等。

在二期的总体装饰质量要明显优于一期的前提下，入户门依然出现出此明显的质量问题，让我们怀疑所有的入户门在交付前是否有经过统一验收。

二期最为明显的装饰质量瑕疵，其实在于墙面与顶面的涂料。二期的大部分户型，除客厅的部分筒灯部分有吊顶之外，顶面基本以线条装饰，降低了开裂的风险，但同时，天花上有各种不同尺寸的石膏线条，施工质量十分参差不齐。

除了吊顶天花，墙面的涂料问题也是一言难尽，刷痕、流坠、整体不平整，阴角不直，还有部分有明显的涂料污染问题，甚至还有完全未经过打磨的。

除了涂料，还有一个高发问题引起了监理的关注：门套安装误差。不仅有频繁出现的门套线与墙面交接处涂料开裂问题，有多个户型中出现室内门套线与墙面之间间距大，甚至有些直接露出砖体。

在批量精装房中，开关面板通常也是重灾区，面板问题主要分为2大类：安装问题与功能问题。

有一些面板不合格是因为安装不到位。

有一些则是内置模块或接线不合格。

二期的部分户型中，窗户和阳台推拉门都选用了内置百页帘的双层玻璃，但遗憾的是，明明是人性化的新型建材，但在交付前也没有经过统一的验收与调试。几乎每一户都有出现百页帘不水平，调节器阻力大或者失灵，甚至有一些调节器没有固定，一碰就掉。

经过这几年大批精装房质量问题的曝光，业主们在面对精装房瑕疵时也开始趋于理性。精装修也属于手工作业的范畴，难免会出现一些问题，有问题不可怕，关键在于开发商解决问题的态度和速度。如果您对验房还有疑问，欢迎留言告诉我们，更多装修资讯请关注360装修监理官方网站！咨询电话：400-9930-360