买房费用包含哪些 新房交付验房简单流程

在我们的装修接近尾声的时候我们的心情肯定会特别的激动，因为马上就要看到我们辛苦的结果了。但是新房验收的事情也是大加不可以马虎对待的事情。下面大家和360装修监理网的小编来了解下买房费用包含哪些以及新房交付验房简单流程，让大家学点经验。到时候可以更好的来验房。有个满意的居住环境。

一、买房费用包含哪些

1.第一个就是我们的契税，一般城市中，契税按4%征收，也是很合理的。有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2.第二个就是我们的住房维修基金，商品房销售时，会有这个费用。购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。对此，业主有权拒绝。

3、第三个就是我们的房屋尾款，关于这个尾款一般是根据双方合同规定，也是大家最关心的。在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

二、新房交付验房简单流程

1、第一个步骤就是测量地面水平差和层高。也是很关键的事情。测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量层高，对照合同，是否一致。

2、第二个步骤就是检查烟道，准备纸张，很好的方法，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。门，检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。

3、第三个步骤就是对煤气表进行细致检查。关乎我们的安全问题了。使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。

以上的内容就是小编为大家带来的新房交付验房的事情。大家又不懂的考验参考起来。这样到时候就不会感觉特别的困难了，如果你还想了解更多的装修知识，请继续关注我们的360装修监理网，我们的网站会不断的更新家装的资讯。