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别墅验房老被坑 监理工程师教你轻松别墅验收“维权”
发布日期:2018年07月24日

最近很多业主反馈自己别墅验收时总是发现这样或者那样的问题。我们的监理工程师也在不同交房的别墅发现了诸多问题。由于别墅装修过程中很多细节被华丽的装修效果给掩盖了。导致业主很难发现问题,最后业主的生活受到不同程度的影响。那么别墅验收时应该注意什么呢?

 
 
一、认真查看各项表格和合同
业主在办理入住手续时,应要求开发商提供该房产项目的竣工验收存案表,幷查看所购的房屋是否在该表的范围内;购房人要仔细验收房屋,确信没有质量题目再办理入停止续;假如发现房屋有一般质量题目,应立刻找开发商或建筑商,要求其对有质量题目的地方予以书面确认幷加盖公章,在对方解决好该题目后再办理入停止续。假如在短时间内解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,幷索要书面凭证。假如发现是严峻的质量题目,购房者以为就是修复了也无法正常栖身,就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。假如协商不成,可向法院起诉解决,依据新的司法解释,法院应当支持购房人的哀求。
 
二、检查“存案”和“两书”
看"存案"留"两书"。新居入住前,业主应看到该项目有关存案文书的复印件,以便确认该项目是正当建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用仿单》。只有上面各项指标都达到一般别墅装修设计的要求时,我们才能最后签入住手续。
 
 
三、带上工具,初步验房
一般来说我们自己验房时,最好带上:笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等。对于现场每一个细节都要仔细盘查,一旦发现不足之处,用相机和纸笔记录。这样在后期和开发商的交流中我们就可以要求他们根据这些内容对不足之处做改进或者重做。
 
 
 
四、请专业的装修监理公司
 
装修行业的乱象很需要专业的装修监理公司。装修监理公司不但能从细节上为业主监理每一个空间细节。更能在装修合同,装修材料等常常存在猫腻的地方为业主出谋划策。最大程度的减少业主的损失。厦门金正园装修监理公司就一家深耕装修监理15年的装修公司,致力于解决装修领域的难题和痛点,欢迎业主咨询。装修咨询帮助热线:400-0592-315
 
 
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