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精装房装修问题多 拎包入住难上难!
发布日期:2018年08月09日

很多业主在买房的时候,更趋向选择精装房,因为都想着精装修房能为自己节省大量的时间和精力,但业主们都知道吗:精装房在装修过程中由于不能全程监控过程,就很容易爆出精装修房的质量存在问题。下面金正园监理就为大家分享精装房装修常见的问题:

一:精装房墙体
检查:房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑,是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外,其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况,尤其是墙体立面与天花板的衔接处,最易出现问题。
 
 
墙体补救方法:
1、先用铲刀铲除受损墙面起皮,并擦拭干净灰尘;
2、挖取适量的墙面修补膏;
3、将修补膏直接批刮于处理处理后的墙面破损处;
4、将干后的修补膏进行打磨;修补膏打磨后的粉尘擦拭干净;
5、使用墙面修补漆做最后的修饰。
 
 
二、精装房地面
检查:看地面的地板有无明显的缝隙和不平整,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。
 
 
空鼓是验房中最常见的问题之一。这次验房也出现了瓷砖的空鼓,地面上出现空鼓,时间长了,地砖就会掉下来。
空鼓补救方法
1、边角空鼓
将瓷砖之间缝隙用小铲子砸开,然后把水泥兑水灌到缝隙里,空鼓地方会自动吸进去,直到灌满灌完凝固,避免整体更换。
2、局部空鼓
在不影响家具家电安装稳固的情况下,可以不处理,但若对安装和日常生活造成影响,建议把这局部的瓷砖敲掉重新铺贴。
3、2/3面积空鼓
建议拆下来重新铺贴,此时铺贴使用的粘合剂尤为重要,若是小面积范围的多篇瓷砖,建议使用益胶泥比使用水泥更为恰当。
4、脱落重贴
除了必要的基本流程之外,根据残留墙面的砂浆情况也有不同的处理情况。
 
 
三、精装房门窗
检查:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。
 
门的缝隙过大,无论是从美观上还是从隔音密封性都会让业主感到不舒适。在家里说句话,站在门口都能听到,想想都不太好,可以要求开发商更换一个合适的门。
 
 
四、精装房电路验收
 
检查:先检查一下各个插座的电路是否通畅、正常,重点要看一下电话线是否到位。其次要看一下各个插座面板是不是完好并且装正了,以及安装部位是否合理等。
 
 
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