监理取费
监理取费 当前位置:网站首页 > 监理取费 > 项目代建
项目代建
发布日期:2013年12月17日

    1.代建制概述根据《代建制管理办法(试行)》,政府投资代建项目按照《招标投标法》等有关规定,由代建单位对建设项目的勘察、设计、施工、监理、主要设备材料采购公开招标。


    政府投资代建项目实行合同管理,代建单位确定后,发改委、使用单位、代建单位三方签定相关项目委托代建合同。


    2.对代建单位的采购

(1)两阶段代建根据《代建制管理办法》的规定,政府投资代建项目的代建工作分两阶段实施:


①招标确定项目前期工作代理单位。由中标的项目前期工作代理单位负责根据批准的项目建议书,对工程的可行性研究报告、勘察直至初步设计实行阶段代理。


②招标确定建设实施代建单位。由中标的建设实施代建单位负责根据批准的初步设计概算,对项目施工图编制、施工、监理直至竣工验收实行阶段代理。
③根据项目的具体情况,政府投资项目的代建形式,也可以委托一个单位进行全过程代建管理。


(2)两阶段招标①发改委委托具有相应资质的招标代理机构,按照有关规定,通过招标确定具备条件的前期工作代理单位,发改委与前期工作代理单位、使用单位三方签订书面《前期工作委托合同》。


②发改委委托具有相应资质的招标代理机构,依据批准的项目初步设计及概算投资编制招标文件,并组织建设实施代建单位的招投标。


③招标代理机构受发改委委托,依法组织建设实施代建单位公开招标,提出书面评标报告和中标候选人,报发改委审定,并抄送市财政局。其中市重大项目建设实施代建单位中标人,应报市政府批准后确定。


④发改委与建设实施代建单位、使用单位三方签订书面《项目代建合同》,建设实施代建单位按照合同约定在建设实施阶段代行使用单位职责。《项目代建合同》生效前,建设实施代建单位应提供工程概算投资10-30%的银行履约保函。具体保函金额,根据项目行业特点,在项目招标文件中确定。


    3.代建单位的采购工作根据《代建制管理办法》的规定,前期工作代理单位根据《前期工作委托合同》中的前期代理招标任务,组织开展工程勘察、规划设计等招标活动,并将招标投标书面情况报告和中标合同报发改委备案。   


建设实施代建单位根据《项目代建合同》的要求,组织施工、监理和设备材料选购招标活动,并将招标投标书面情况报告和中标合同报发改委备案。

 

———闻道有先后,术业有专攻 · 精装修监理,我们更专业!——— 

 


推荐阅读:  

我们的监理案例  

装修业主对监理的认识

装修监理带给业主的6大好处 

 

公司:厦门金正园建设工程监理有限公司

地址厦门市思明区莲花南路9号冶金大厦10楼

电话:0592-5590709

邮箱 xmjianli@163.com

微信:13950101750

全国免费咨询热线:400-0592-315