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装修监理还有这些道道?难怪总是吃亏上当!
发布日期:2017年11月02日

  装修监理是一项很专业的工作,它涉及到房屋装修的各个方面,那么监理的工作究竟有哪些呢?装修监理又经常会出现哪些问题呢?

  装修监理的工作内容

  1、审核装修公司

  装修监理首先要做的就是审核装修公司的资质。主要检查装修公司的营业执照、资质证书、经营地点以及设计师资格证件,看这些证件是否符合规范,帮助业主判定装修公司的专业性。

  2、审核设计方案

  装修监理还要负责审查装修公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,其中包括拆改建筑结构,水、电、煤气等线路的改造等事项,还要审查看图纸是否完全可行。

  3、审核装修合同

  此外,装修公司还要审查装修合同,看合同是否是符合家庭居室装饰装修工程标准的施工合同,还要检查合同的填写是否完整正确、报价是否符合是装协公布的装修市场指导价格、各项工程的工艺做法是否标注清楚、材料的规格品牌是否有详尽说明以及甲乙双方责任与权利是否公平合理等。

  4、审核施工人员资格

  装修监理还要审查施工人员是否具备相应的操作技能,检查一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗,如审查管工、电工等的施工资格。

  5、检验装修材料

  装修监理还需要检查装修公司提供的装修材料是否符合国家、行业标准,是否具有出厂合格证、省市准用证,杜绝使用假冒伪劣产品。

  6、审核施工工艺

  审查施工工艺是装修监理的重要工作内容之一,主要是检查施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,各项施工是否达到应有的预期效果。

  装修监理的常见问题

  1、不负责

  业主是要与装修监理公司签订授权委托合同的,如果监理人员出现任何问题,都应由装修监理公司负责,相关的细节条款应在签订《监理授权委托合同》中做出约定。如果装修监理人员不负责,那么业主可以依据合同来维护权益。

  2、与装修公司串通

  有时候可能出现所托非人的问题,如装修监理与装修公司串通好,既拿业主的钱,又拿装修公司给的好处,一起来坑骗业主。出现这种问题,业主可以诉诸法律手段。同时为了防止出现这种问题,业主要提前对装修监理公司的资质进行仔细的调查。

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