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厦门二手学区房装修如何做?超全面的学区房装修改造方案
发布日期:2018年09月29日

 

现在越来越来的厦门业主因为小孩读书原因买了二手的学区房。买了老房后,能立马搬进去住当然是最好的。不过也有年代久远的房子,因为装修已经不合时宜,或者格局不够合理,甚至有的还存在安全隐患,直接影响入住后的生活质量,那就需要重新装修改造一番了。那么二手厦门学区房装修如何做呢?
 
 
一、首先必须清楚哪些能拆,哪些地方不能拆:
1、承重墙坚决不能拆;
2、旧墙面该修补的要修补;
3、隐蔽工程需要格外注意;
4、废旧水电线路要拆掉;
5、老化门窗及时拆掉更换。
 
二、总体结构优化
厦门的老房普遍存在布局不合理的问题,可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。
 
 
三、墙体翻新
二手学区房的墙面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白(石膏+腻子),经过岁月的洗礼,出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题,不重新翻新一下严重影响美观。
翻新之前先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何,如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话,就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理
 
 
四、地板翻新
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板宛如新生。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。
但并不是所有的地板都能进行翻新,只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。并且在老房装修中,由于局部翻新会造成地板间的新旧差异,因此也不能盲目地对地板进行翻新。
 
五、水电改造
要对原有的水电路进行彻底检查,看看水路是否存在锈蚀、老化的问题。电线没有接地保护、电线回路简单、电路设备老化严重、开关插座不够用等。有的话全部都要做整改,一定要找专业的师傅施工,这样质量才能有保障。
 
 
六、烟道和通风管道
厦门很多的老学区房由于某些违规装修施工,烟道中塞入了很多的建筑垃圾,导致排烟不畅;或者直接将烟道或通风管道拆除了。针对这些问题,建议最好在装修前测试一下烟道和通风管道的排烟通风效果。要是能了解一下楼上楼下的邻居是否有违规拆改烟道通风管道的问题就更好了。
 
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