厦门房地产七月楼市很"低调"

上周全市商品住宅成交75套，成交均价11016元/平方米

七月的燥热没有催发人们的购房热情，厦门楼市成交量和成交均价仍在低位徘徊，成交量保持在单周百套以下，没有大幅度攀升的迹象，可以说新政下买卖双方的理性市场行为已经使得楼市愈发“低调”。

据厦门市国土资源与房产管理局统计数据显示，上周（7月12日至7月18日），厦门全市商品住宅成交75套，日均成交11套，成交均价为11016元/平方米。其中，岛内住宅成交31套，成交均价14164元/平方米；岛外住宅成交44套，成交均价8012元/平方米。

成交量没有放大迹象

上周成交量继续保持在百套以下水平，岛内成交量虽有提升但未能带动整体成交量上升。连续三周位列区域成交榜第一名的同安区也只成交18套，成交均价6315元/平方米；思明区紧随其后，成交均价16623元/平方米；排名第三的湖里区成交14套，成交均价17314元/平方米。其他，翔安区成交11套，成交均价8235元/平方米；集美区成交8套，成交均价为9521元/平方米；海沧区成交7套，成交均价为9389元/平方米。

单盘方面，各楼盘表现平平，同安区华森·公园首府成交10套，位列全市楼盘成交第一名，湖里区的禹洲·城上城有9套的成交量入账。

低调市场需要更多实在

近来，政策面的“松”与“紧”备受人们关注，且不管政策走向究竟如何，单是这份“不确定”就让人们放慢了购房脚步，集体进入观望，楼市成交愈发的冷淡。

面对这样的形势，开发商反而有点坐不住了，再不动就真是没有半点生气了。禹洲·城上城打了前锋，住宅·水晶国际紧随其后，建发·中央美地蠢蠢欲动，尽管尚无法搅动整体楼市，但还是给疲软的楼市注入了一剂兴奋剂。虽然楼盘开盘情况不若之前的“疯狂”，但其实这才是市场的正常表现，在这个低调的时代，少一些浮夸，多一些实在，努力做好产品，争取更多资金回笼，才是王道。