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因装修预算猫腻产生的装修纠纷 业主该如何避免
发布日期:2018年09月27日

据调查,60%的装修纠纷都是装修预算猫腻导致的。现在不少装修公司为了招揽客户,常常用低价吸引,然后在报价单上做手脚,抬高价格,损害业主的利益。最终导致装修纠纷。今天我们就为业主盘点装修公司在报价上常用的伎俩,希望大家能避免这些报价陷阱:

 
 
一、施工工艺含糊不清
模糊装修施工工艺项目,为后期增加项目和加价创造了许多“漏洞”。在监理审核的一份报价中,施工预算中仅写明德高K11彩色防水剂,至于是否包括人工材料,具体涂刷几遍则无具体说明,而标准的防水涂刷工艺是要求横竖涂刷2遍的。此处就极可能成为后期的增项。
 
 
二、施工项目偷漏项
遗漏部分施工项目也是常见的预算陷阱。施工方通过故意遗漏部分施工项目,拉低总价,制造“总价很低”的假象,再通过后期加价盈利。例如常见的墙面批荡项目,有的二手房改造,旧墙面需要做加固处理防止开裂,而施工方也不提,而是等业主签下合同后才说做加固处理、全屋挂网等等。
 
三、故意拉低某个单价:
看装修报价应该整体的从人工、材料、项目整体进行审核。如果发现有一些常见的项目单价特别低,那很有可能是装修公司故意拉低这个项目的单价。羊毛出在羊身上,商家不会做亏本买卖。所以在某项损失的利益会从其他地方进行补偿,或者后期通过增项加价来获益。
 
 
四、模糊材料的品质、规格、型号:
同种材料,不同牌子价格也是天差地别。但是,值得注意的是相同品牌的产品也有优劣之分。不同的规格、型号、品质,也会让产品价格相去甚远。有的商家故意模糊这点,误导业主。
 
五、偷换计量单位:
这是业主们最难辨别的陷阱,但往往只要发生了,便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。一般情况下,定做橱柜使用“延米”的计量单位,“延米”和“米”就存在巨大的价格差异。在橱柜行业中,1延米 = 1米,地柜、吊柜、台面都可以用延米算。在每延米范围内,橱柜的深度、高度均为固定值,实际结构可做适当调整。
 
 
六、遇到预算猫腻怎么办?
我们一般建议找专业的人做专业的事情。金正园监理提供结算单审核服务。对施工单位完成的全部工作价值的详细结算,以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含工程费、安装费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的装修竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是装修项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
 
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